Как есть - As is
Как есть , когда используется как термин, имеющий юридическую силу, используется для отказа от некоторых подразумеваемых гарантий на продаваемый товар. Некоторые виды подразумеваемых гарантий должны быть специально отвергнуты, например, подразумеваемые гарантии правового титула. «Как есть» означает, что продавец продает, а покупатель покупает товар в том состоянии, в каком он существует в настоящее время, и что покупатель принимает товар «со всеми ошибками», очевидными или не очевидными сразу. Это классическая ситуация, когда покупатель остерегается , когда внимательный покупатель должен найти время, чтобы изучить товар перед тем, как принять его, или получить консультацию специалиста.
С другой стороны, фраза «как есть» не отрицает «явных» гарантий: они могут, например, быть созданы продавцом из описания товара. Другими словами, хотя товар может быть продан «как есть», тем не менее, если он, например, не соответствует его описанию продавцом, покупатель может аннулировать продажу.
Например, продавец подержанного автомобиля продает его покупателю и вносит в договор купли-продажи заявление: «Покупатель принимает автомобиль как есть, со всеми ошибками». Через две минуты после того, как покупатель уезжает с ним, машина глохнет и двигатель заглохнет . Если покупатель не докажет, что имел место мошенничество или продавец не нарушил явную гарантию, покупатель не имеет права на возмещение. Это будет конкретный пример, когда мошенничество в побуждении может перевесить что-либо в контракте, явное или подразумеваемое: просто не имеет значения, какой отказ от ответственности или ограничения могут быть найдены в контракте, если контракт является недействительным (или оспариваемым) по любой причине. .
Недовольные покупатели недвижимости и их соответствующих улучшений могут столкнуться с другими сложными проблемами, связанными с правом собственности, если акт передан в результате контракта с оговоркой «как есть». В сфере недвижимости это более серьезные потенциальные проблемы, чем проблемы с самой структурой, которые можно решить с помощью инспектора. Поиск в публичных записях часто затруднен, и продавец часто делает это лениво; это означает, что покупатель может быть обременен залогом дома и столкнуться с различными сборами, связанными с такими вещами, как коммунальные услуги.
Во многих юрисдикциях отказ от различных подразумеваемых гарантий является недействительным. Например, законы Соединенного Королевства о защите прав потребителей и несправедливые условия контрактов могут ограничивать способность производителя или продавца ограничивать или исключать ответственность за различные виды ущерба. См, например, в несправедливых условиях в потребительских договорах Положения 1999 и Акта о продаже товаров 1979 года .
Однако в Единообразном торговом кодексе Соединенных Штатов «как есть» цитируется как пример языка, позволяющего исключить все подразумеваемые гарантии, посредством которых закон мог бы в противном случае защитить покупателя.