Ответное выселение - Retaliatory eviction

Для ответных выселений в Соединенном Королевстве см. Выселение из мести.

Согласно американскому законодательству о домовладельцах и квартиросъемщиках , ответное выселение является существенной защитой и положительным основанием для иска, которое арендатор может использовать против домовладельца . Если арендатор сообщает о нарушениях санитарных норм или минимальных жилищных стандартов, домовладелец не может выселить арендатора в отместку за сообщение о плохих жилищных условиях.

История

Ответное выселение впервые появилось в качестве защиты арендатора от выселения в деле Эдвардс против Хабиба (1968 г.), где арендатор был выселен после сообщения о нарушениях санитарного кодекса. DC Circuit признал , что выселение было неоправданным , поскольку это было в ответ на сообщения о нарушениях.

В качестве защиты

Защита репрессивного выселения впервые была признана в деле округа округа Колумбия « Эдвардс против Хабиба» .

Западная Виргиния

В случае Imperial Угольной Co. v. Fout , то Верховный суд Западной Вирджинии подтвердил , что ответное выселение является действительной защитой от выселения, но добавил условие , что ответные меры должны быть против физических упражнений арендатора правого , связанного с их сдачами в аренду. Таким образом, для арендатора, выселенного после участия в забастовке, не существовало защиты от ответного выселения.

Калифорния

1942.5 - это Гражданский кодекс Калифорнии, который устанавливает права арендатора и определяет ответное выселение в штате Калифорния.

Как повод для иска

Ответное выселение было впервые признано поводом для иска в калифорнийском деле Aweeka v. Bonds . В деле признается несправедливость принуждения арендатора ждать, пока он не столкнется с незаконным действием задержанного, чтобы выдвинуть ответное выселение в качестве защиты.

Рекомендации