Охта Центр - Okhta Center

Охта Центр или фонетически Охта-Центр (русский: О́хта-це́нтр), известный до марта 2007 года как Газпром-Сити (русский: Газпро́м-си́ти), был проектом строительства бизнес-центра в Санкт-Петербурге, Россия. Предполагалось, что в него войдет первый в городе сверхвысокий небоскреб. Главная башня «Охта центра» высотой 403 метра считается самым высоким зданием в Европе среди предложений «живого» строительства. В этом так и не реализованном проекте должны были разместиться штаб-квартира энергокомпании « Газпром », а также музеи, библиотека, спортивно-развлекательные комплексы и концертный зал. Его предполагалось построить в устье Охты, на правом берегу Невы. Его 403-метровая башня задумывалась не только как доминанта, но и как новый символ Санкт-Петербурга. Он должен был быть завершен к 2016 году. Однако проект встретил ожесточенное противодействие со стороны граждан, гражданских групп и международных организаций. Когда проектные идеи были представлены международному жюри, трое из четырех архитекторов вышли из состава жюри в знак протеста, конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. В конце концов, в декабре 2010 года он был перенесен на новый участок Лахта в Санкт-Петербурге.

В ядро ​​проектной группы «Охта центра» входят главный дизайнер-архитектор Чарльз Фу , российский архитектор Филипп Никандров, Роджер Уайтман и Тони Кеттл. В 2008 году Arabtec, строительная компания, участвовавшая в строительстве самого высокого здания в мире в Дубае, выиграла контракт на строительство этого комплекса стоимостью 60 миллиардов рублей (2,56 миллиарда долларов).

Глава "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что "уверен, что петербуржцы будут гордиться этими новыми архитектурными шедеврами". Однако директор Эрмитажа Михаил Пиотровский высказался против этого плана. Сообщается, что Министерство культуры России также возражает против плана башни.

Поскольку исторический центр Санкт-Петербурга внесен в список Всемирного наследия в 1991 году; В декабре 2006 г. директор Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарин напомнил России о ее обязательствах по его сохранению и выразил озабоченность по поводу проекта. В 2007 году Всемирный фонд памятников поместил исторический горизонт Санкт-Петербурга в список 100 наиболее уязвимых мест за 2008 год из-за возможного строительства здания, а в 2009 году сообщил, что башня «нанесет ущерб имиджу России».

В 2010 году российская и британская пресса сообщила, что дизайнер проекта Чарльз Фу заявил на публичных дебатах в Лондоне, что архитектор регулярно получает меморандумы от премьер-министра России Владимира Путина, призывая их продолжать проект Охта Центра и многообещающая поддержка со стороны правительства. Это оказалось неправдой по мнению Путина, самого Фу и участников дебатов. Этот неоднозначный отчет, за которым последовали бурные общественные обсуждения, оказал определенное влияние на политику в России.

«Лахта Центр» , строящийся в настоящее время на территории подальше от исторического центра Санкт-Петербурга, основан на планах «Охта центра», включая его главную башню, но в еще большем масштабе.

Дизайн проекта

Впервые проект «Газпром-Сити» был представлен в ноябре 2006 года. В Российской академии художеств прошла выставка шести конкурсных работ.

Проекты, разработанные

Жюри

Представители Газпрома

Представители администрации Санкт-Петербурга

  • Валентина Матвиенко (Губернатор Санкт-Петербурга)
  • Александр Вахмистров (заместитель губернатора Санкт-Петербурга)
  • Александр Викторов (председатель комитета градостроительства и архитектуры)
  • Вера Дементьева (председатель Комитета государственного контроля и охраны памятников истории и культуры)

Архитекторы

Все представленные проекты концептуализировали здание как новую архитектурную доминанту с предполагаемой высотой от 300 до 400 метров. Трое из четырех архитекторов вышли из состава жюри. Курокава заявил, что высота строительства в Санкт-Петербурге является «самым чувствительным вопросом для сохранения существующей культурной ценности старого центра города». Конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России.

Дизайн-победитель

Победителем конкурса стала британская архитектурная компания RMJM London Limited . Решение было объявлено 1 декабря 2006 года. Помимо мнения жюри, «Газпром» пригласил общественность проголосовать на сайте компании (он был закрыт после переименования проекта в « Охта центр» ) и посредством раздаваемых бюллетеней. на выставке. Примечательно, что в бюллетенях не было варианта «ничего из вышеперечисленного», что автоматически делало всех, кто отдал свои голоса, сторонниками строительства. Информационный портал « Ведомости» организовал собственное исследование, в ходе которого респонденты интересовались , рассматривают ли респонденты возможность построить 300-метровый небоскреб на месте крепости Ниеншанц . Из 735 респондентов только 68 ответили утвердительно.

Предлагаемая извилистая башня вдохновлена ​​шведской крепостью Ландскрона, занимавшей это место в начале 14-го века, и другой крепостью Ниеншанц на этом месте до 18-го века в форме пятигранной звезды, чтобы максимизировать вид в оборонительных целях. Вдохновение для дизайна также исходит от энергии воды, а форма здания определяется изменчивой природой воды и постоянно меняющимся светом. Он дает новую интерпретацию историческим крепостям с современной эстетикой и технологиями - прозрачность и демократичность, внутренние и внешние взаимодействия. Он также отличается уникальной экологической стратегией, которая действует как двухслойная обшивка башни с низким энергопотреблением, обеспечивая максимальное количество дневного света и минимальные потери тепла в суровых климатических условиях города.

Описание Проекта

Площадь комплекса планировалось разделить в следующем соотношении: 35% - общественное пользование, 49% - офисные помещения, 16% - офисы «Газпрома» и его дочерних обществ.

Комплекс должен был состоять из трех основных зон:

Зона 1: Многофункциональный высотный комплекс. Высота 396 метров, 67 этажей. В комплексе были бы офисные помещения и парковка, 67-й этаж превратили бы в смотровую площадку. Рядом должны были быть построены спорткомплекс и конференц-зал.

Зона 2: Многофункциональный культурный центр. Здесь предполагалось построить музей современного искусства, музей архитектуры и здание театра.

Зона 3: Зона перспективного развития, которая, скорее всего, будет включать спортивно-развлекательный центр с бассейном, скейт-рингом, фитнес- и спа-центрами, апарт-отель и парковку.

Вдоль набережной Невы архитекторы планировали создать зеленые зоны и линейные парки.

396-метровое здание должно было иметь форму пятиугольника в основании - отсылка к укреплению Ландскруна и крепости Ниеншанц, которые находились на том же месте в XIV и XVII веках соответственно. Остатки крепостей были обнаружены во время археологических раскопок, которые начались в результате разногласий вокруг проекта.

Финансовая схема

  • Схема 2006 года

Первоначально строительство 60 млрд рублей предполагалось на 100% профинансировать из городского бюджета. С 2006 по 2016 год город должен был выплачивать ежегодные выплаты в размере 6 миллиардов рублей. Взамен "Газпром" должен был платить 7 миллиардов налогов ежегодно. Здание должно было стать собственностью « Газпром нефти» . Также город должен был профинансировать строительство жилья для руководителей «Газпрома». Эта схема, по которой город должен был вернуть десятилетнюю сумму налогов коммерческой компании, вызвала общественный резонанс со стороны ряда гражданских групп и Демократической партии " Яблоко" . Последний потребовал проведения общегородского референдума о сохранении нормы 48-метровой высоты.

  • Схема 2007 года

В марте 2007 года «Газпром Сити» был переименован в «Охта центр». Одновременно под давлением оппозиционных групп изменилась финансовая схема: теперь «Газпром» должен был оплатить 51% стоимости строительства, город покрыл оставшиеся 49% и получил взамен акционерный капитал. Однако согласно федеральному закону об акционерных обществах акционеры не становятся собственниками имущества. Таким образом, «Газпром» остался бы полноправным владельцем недвижимости «Охта центра». В результате разногласий вокруг строительства выяснилось , что губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко включила финансирование строительства в городской бюджет при отсутствии технико-экономических обоснований и земельного соглашения. "Яблоко" возбудило судебное дело, ставящее под сомнение законность схемы финансирования. Санкт-Петербургский городской суд отказал в иске

  • Схема 2008 года

28 декабря 2008 г. Алексей Миллер сообщил, что «Газпром» полностью оплатит строительство. Однако, хотя официально город не финансировал строительство, он установил налоговые льготы для «Газпрома», которые в течение десяти лет соответствовали бы стоимости строительства. Таким образом, даже при третьем варианте финансовой схемы строительство «Охта центра» оплачивали бы налогоплательщики.

Археологические находки на месте

Споры о регулировании высоты


использованная литература