Игровая и развлекательная недвижимость - Gaming and Leisure Properties

Gaming and Leisure Properties, Inc.
Тип Общественные
Nasdaq :  компонент GLPI
Russell 1000
Основан 1 ноября 2013 г . ; 7 лет назад ( 2013-11-01 )
Штаб-квартира
Вайомиссинг , Пенсильвания
,
нас
Доход 1,2 миллиарда долларов (2020)
506 миллионов долларов (2020)
Всего активов 9.0 миллиардов долларов (2020)
Количество работников
 560 (2020)
Веб-сайт glpropinc .com

Gaming and Leisure Properties, Inc. - инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на свойствах казино , расположенный в Вайомиссинге, штат Пенсильвания . Она была создана в ноябре 2013 года в качестве корпоративного спин-офф от Penn National Gaming . Компания владеет 50 объектами казино и управляет одним из них.

История

Компания была создана как дочернее предприятие Penn National Gaming с 1 ноября 2013 года. Корпоративное разделение было разработано для увеличения доходов инвесторов за счет отсутствия федеральных налогов на прибыль с REIT.

В ноябре 2013 года GLPI согласилась профинансировать предлагаемое казино стоимостью в миллиард долларов в Милфорде, штат Массачусетс , но через несколько дней проект был прекращен, когда городские избиратели отвергли казино.

В январе 2014 года компания приобрела недвижимые активы Casino Queen в Ист-Сент-Луисе, штат Иллинойс, за 140 миллионов долларов и вернула их в аренду операционной компании казино за 14 миллионов долларов в год. GLPI также ссудил казино 43 миллиона долларов.

Казино Argosy компании в Су-Сити, штат Айова, было вынуждено закрыться в июле 2014 года, а затем GLPI продала недвижимость казино.

В мае 2014 года GLPI согласилась купить ипподром и казино Meadows в западной Пенсильвании у Cannery Casino Resorts за 465 миллионов долларов. Компания заявила, что продаст лицензию на объект стороннему оператору, сохранив за собой право собственности на землю и здания. Сделка столкнулась с проблемами: в октябре 2014 года GLPI подала иск, обвинив Консервный завод в мошенничестве; в конечном итоге иск был урегулирован соглашением о снижении покупной цены на 440 миллионов долларов.

После того, как в ноябре 2014 года оператор казино Pinnacle Entertainment объявил о своем собственном плане по выделению REIT с недвижимыми активами своих 15 казино, GLPI обратилась к Pinnacle с предложением купить эти активы, что, по его словам, будет проще и быстрее, чем план Pinnacle. . Компания Pinnacle не ответила на это предложение, поэтому GLPI опубликовала свое предложение в марте 2015 года. В июле компании заключили сделку о покупке GLPI 14 из 15 объектов недвижимости Pinnacle за 4,75 млрд долларов США и их сдачи в аренду обратно компании Pinnacle с аренда от 377 миллионов долларов в год. Приобретение было завершено в апреле 2016 года. GLPI также завершила покупку The Meadows в сентябре 2016 года и продала ипподром компании Pinnacle за 138 миллионов долларов.

В мае 2015 года GLPI согласилась профинансировать недвижимость предлагаемого казино стоимостью 650 миллионов долларов в Нью-Бедфорде, штат Массачусетс , но через несколько месяцев план был отменен после того, как застройщики не смогли обеспечить остальную часть необходимого финансирования.

В мае 2017 года GLPI приобрела недвижимые активы Bally's Casino Tunica и Resorts Casino Tunica на общую сумму 83 миллиона долларов, в то время как Penn National одновременно приобрела их операционные активы.

В октябре 2018 года компания приобрела недвижимость пяти казино у Tropicana Entertainment за 964 миллиона долларов. Покупка была частью трехсторонней сделки, в которой Eldorado Resorts одновременно приобрела операционный бизнес Tropicana и арендовала казино у GLPI на общую сумму 88 миллионов долларов в год.

Спустя несколько недель GLPI завершила четырехстороннюю сделку, в рамках которой два крупнейших арендатора объединились в одного, поскольку Penn National приобрела Pinnacle. GLPI также приобрела нового арендатора в компании Boyd Gaming , которая приобрела три объекта аренды Pinnacle. В связи со слиянием GLPI приобрела недвижимость Plainridge Park Casino у Penn National за 250 миллионов долларов и ссудила Бойду 58 миллионов долларов на приобретение недвижимости Belterra Park . Позже GLPI приобрела в собственность Belterra Park в счет погашения кредита.

В апреле 2020 года, во время пандемии COVID-19 , Penn National столкнулась с перспективой финансовых проблем, вызванных закрытием курортов. В результате она продала недвижимость Tropicana Las Vegas компании GLPI за 338 миллионов долларов в виде арендных кредитов. Penn National продолжит управлять Tropicana еще два года или до тех пор, пока курорт и земля не будут проданы.

GLPI приобрела Lumière Place у Caesars Entertainment (ранее Eldorado Resorts) в октябре 2020 года в счет погашения кредита в размере 246 миллионов долларов.

В декабре 2020 года GLPI согласилась продать деятельность двух своих собственных и управляемых казино, чтобы сосредоточиться на своем основном бизнесе, связанном с недвижимостью. Действующий бизнес Hollywood Casino Perryville будет продан Penn National, а бизнес Hollywood Casino Baton Rouge будет продан Casino Queen.

В 2021 году GLPI добавила Bally's Corporation в качестве нового арендатора, купив рацино Dover Downs за 144 миллиона долларов. GLPI также согласилась продать операции Tropicana Las Vegas компании Bally's и купить четыре других казино у Bally's и получила право преимущественной покупки в будущих казино, разработанных Bally's.

Характеристики

Hollywood Casino Baton Rouge, единственное казино, которым владеет и управляет Gaming and Leisure Properties.

Gaming and Leisure Properties владеет следующей недвижимостью:

В собственности и эксплуатации

Сдан в аренду Bally's Corporation

Сдан в аренду Boyd Gaming

Сдан в аренду Caesars Entertainment

Сдан в аренду Penn National Gaming

Казино

Расино

Сдан в аренду другим компаниям

Бывшая недвижимость

использованная литература

внешние ссылки