Справедливый интерес - Equitable interest

Справедливые доктрины
Суд канцелярии edited.jpg
Доктрины
Защиты
Справедливые средства правовой защиты
Связанный

Справедливый интерес является «доля участия в силу справедливого заголовка (название , которое указывает на положительный интерес к собственности и что дает держателю право на получение официального правового титула) или заявленное на справедливых основаниях, таких как интерес удерживается бенефициар доверительного управления ». Справедливый интерес - это право в капитале, которое может быть защищено справедливым средством правовой защиты . Эта концепция существует только в системах, находящихся под влиянием традиции общего права (коннотации 2) , таких как Новая Зеландия, Англия, Канада, Австралия и США.

Беспристрастность

Основная статья: Справедливость (закон)

Справедливость - это концепция прав, отличных от юридических (то есть общих прав) прав; это (или, по крайней мере, он возник как) «совокупность принципов, составляющих справедливое и правильное (естественный закон)». Это была «система права или совокупность принципов, берущая свое начало в Английском канцелярском суде и заменяющая общее и статутное право (вместе называемые« правом »в более узком смысле), когда эти два противоречия». В случае справедливости судья определяет, что является справедливым и справедливым, и принимает решение, а не то, что является законным.

Возможно, наиболее распространенным примером справедливого интереса является интерес бенефициара по трасту. В рамках траста доверительный управляющий имеет законный интерес в трастовой собственности и все права и полномочия, вытекающие из этого законного интереса (например, права вести дела с трастовой собственностью и инвестировать в трастовую собственность), при условии соблюдения интересов бенефициар и условия траста (сделки). В бенефициарах под трастом имеют равноправный интерес к доверительной собственности.

Точный характер интересов и прав бенефициара по трасту оспаривается. Бен Макфарлейн утверждает, что существует три основных тезиса о природе равноправных прав. Во-первых, справедливый интерес - это право против права, а не право против вещи или право против человека. Во-вторых, всякий раз, когда сторона B имеет право против права другого A, право B является prima facie обязательным для любого, кто приобретает право, вытекающее из права A. В-третьих, B получит такое постоянное право всякий раз, когда A будет обязан обладать определенным правом требования или полномочиями определенным образом в отношении B.

Права и обязанности бенефициара, доверительного управляющего, третьих сторон, заключающих договор с трастом, и, возможно, других сторон (например, учредителя траста или, если траст предусматривает такое, защитника или исполнителя траста) зависят от условий. договора доверительного управления. Закон о трастах включает в себя как императивный закон (то есть закон, который нельзя исключить, такой как несократимое ядро, информационные права и надзорная юрисдикция суда), и закон по умолчанию (то есть закон, который может быть исключен прямым положением в трасте поступок). Таким образом, договор доверительного управления играет важную роль в определении прав и обязательств сторон в этом законе о неисполнении обязательств (например, фидуциарные обязательства и права регресса в отношении третьих сторон, не имеющих соответствующих прав), могут быть исключены или изменены договором доверительного управления. .

В DKLR Holding Co (NO 2) Pty Ltd об Комиссаре гербовых (NSW) , то Высокий суд Австралии постановил , что если человек имеет равноправный интерес к собственности, это означает , что какой -либо другой человек имеет законный интерес в этой собственности. Если одно лицо имеет как законный, так и равноправный интерес в соответствующей собственности, он или она не имеет «справедливого интереса» в этой собственности как таковой. Айкин Дж. Сказал: «Если у одного человека есть и юридическое имущество, и весь бенефициарный интерес в земле, он владеет полным и безоговорочным законным интересом, а не двумя отдельными интересами, одним юридическим, а другим - справедливым». Как заявил Бреннан, Дж. Считал, что «[] справедливый интерес не вырезается из законного имущества, но налагается на него».

Latec Investments Ltd против Hotel Terrigal Pty Ltd устанавливает, что в Новом Южном Уэльсе существует 3 класса справедливых интересов: справедливый интерес, простой капитал и личный капитал. Чистая справедливость, например, может возникнуть, когда одна сторона была несправедливо поставлена ​​в невыгодное положение из-за недобросовестного поведения другой. Однако важно то, что «простой капитал» не превалирует над фактическим добросовестным справедливым интересом, таким как справедливое обвинение.

Земельный закон

Договор купли-продажи, имеющий исковую силу, предоставляет покупателю земли справедливый интерес в соответствии с правилом, установленным в деле Лисагт против Эдвардса. Аналогичным образом в деле Уолш против Лонсдейла утверждалось, что «справедливость выглядит как сделанное то, что должно быть сделано». Контракт, который не соответствует требованиям сделки , требуемой Законом о собственности 1925, раздел 52 (1), может быть специально приведен в исполнение для передачи справедливого интереса новому покупателю. Это правило оказало существенное влияние, поскольку оно позволяет интересам, которые не были выражены в документе, по-прежнему иметь обязательную силу для будущих покупателей посредством доктрины конструктивного уведомления . Тем не менее, Парламент Великобритании ослабил влияние этого правила, приняв Закон о собственности (прочие положения) 1989 года, раздел 2, который требует, чтобы все контракты на продажу земли (которые могли иметь конкретную исковую силу) составлялись в письменной форме. содержат все условия договора и должны быть подписаны обеими сторонами. Любые контракты, которые не были составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами, не могут быть обеспечены конкретным исполнением и, таким образом, не будут создавать или передавать справедливую долю в земле.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Юридический словарь Блэка. Второе карманное издание. п. 361. 2001 West Group. Брайан А. Гарнер (главный редактор)
  2. ^ a b Юридический словарь Блэка. Второе карманное издание. п. 241. 2001 West Group. Брайан А. Гарнер (главный редактор)
  3. ^ Бен Макфарлейн и Роберт Стивенс, Природа справедливой собственности (2010) 4 Журнал справедливости
  4. ^ a b c DKLR Holding Co (№ 2) Pty Ltd против Уполномоченного по гербовым сборам (Новый Южный Уэльс) [1982] HCA 14 , (1982) 149 CLR 431 (21 апреля 1982 г.), Высокий суд (Австралия).
  5. ^ Комиссар по государственным доходам против Lend Lease Funds Management Pty Ltd [2011] VSCA 182 (21 июня 2011 г.), Апелляционный суд (Вик, Австралия).
  6. ^ a b Latec Investments Ltd против Hotel Terrigal Pty Ltd [1965] HCA 17 , (1965) 113 CLR 265 (12 апреля 1965), Высокий суд (Австралия).
  7. ^ Lysaght v Edwards (1876) 2 Ch D 499.
  8. ↑ Уолш против Лонсдейла (1882) 21 Ch D 9.
  9. ^ Закон о собственности (прочие положения) 1989 г., раздел 2