Предоплата - Earnest payment
Арра это специфическая форма залога , сделанный в некоторых крупных сделках , такие как недвижимость сделка или требуют некоторых официальных закупок процессов , чтобы продемонстрировать , что заявитель является серьезным и готов продемонстрировать залог доброй воли о желании завершить сделку.
В средние века задаток назывался по-разному: « задаток» , « арльский пенни» или « божье серебро» (на латинском « Argentum Dei» ). Это были либо деньги, либо ценная монета, либо жетон, отданный для заключения сделки , особенно для покупки или найма слуги. Согласно юридическому словарю Блэка (шестое изд.), Et cepit de praedicto Henrico tres denarios de Argento Dei prae manibus («И он взял его у вышеупомянутого Генри [запечатанный] серебряной монетой в три пенса], переданной [в поле зрения] Бога").
Потенциальный покупатель дорогостоящей собственности, такой как жилая недвижимость, обычно подписывает договор и выплачивает приемлемую для продавца сумму в качестве задатка. Сумма сильно варьируется в зависимости от местных обычаев и состояния местного рынка во время переговоров по контракту.
Если продавец принимает предложение, задаток хранится в доверительном управлении или условном депонировании .
Эти средства могут принадлежать непосредственно брокеру по недвижимости (как в штате Нью-Йорк) или компании по урегулированию или титулу (как в штатах, таких как Калифорния, Флорида и Техас).
Когда сделка завершена, депозит применяется к части оставшихся расходов покупателя. Если предложение отклоняется, задаток обычно возвращается, поскольку обязывающий договор не заключен.
Смотрите также
использованная литература
 |
Эта статья о недвижимости незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |