Центральный деловой район - Central business district

Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке , крупнейший центральный деловой район в мире.

Центральный деловой район ( CBD ) является коммерческим и деловым центром города. Он содержит коммерческие помещения и офисы. В крупных городах это часто является синонимом городского «финансового района». Географически он часто совпадает с « центром города » или « центром города », но концепции не исключают друг друга: во многих городах центральный деловой район расположен вдали от его коммерческого и / или культурного центра и / или центра города / центра города, или даже нескольких CBD сразу. Например, центр Лондона обычно считается охватывающим исторический Лондонский Сити и средневековый Вестминстер , в то время как Лондонский Сити и преобразованный район Доклендс, содержащий Кэнэри-Уорф , считаются его двумя соответствующими центральными деловыми районами. В Нью - Йорке , Манхеттен является крупнейшим центральным районом бизнеса в городе и в мире. В Чикаго , то Chicago Loop является вторым по величине район центрального бизнеса в Соединенных Штатах. Его также называют ядром центра города. В Мехико также есть свой исторический центр , «Centro Histórico» колониальной эпохи, а также два центральных делового района: Пасео-де-ла-Реформа середины-конца 20-го века - Поланко и новый Санта-Фе , соответственно. Крупнейшим центральным деловым районом Москвы и России является Московский международный деловой центр .

Горизонт Лондонского Сити видно с Тауэрского моста.

Форма и тип КБР почти всегда точно отражают историю города. Города с строгими законами о сохранении и ограничениями максимальной высоты зданий для сохранения характера исторического и культурного ядра будут иметь центральный деловой район на значительном удалении от центра города. Эта практика довольно распространена для европейских городов, таких как Париж , Москва или Вена . В городах Нового Света, которые быстро выросли после изобретения современного транспорта, такого как автомобильный или железнодорожный , один центральный район или центр города часто будет содержать большинство самых высоких зданий региона и действовать как центральный деловой район, так и коммерческий и культурный центр города. Рост урбанизации в 21 веке привел к развитию мегаполисов , особенно в Азии , которые часто будут иметь несколько центральных деловых районов, разбросанных по городской территории. Было сказано, что даунтауны (как они понимаются в Северной Америке) концептуально отличаются как от центральных деловых районов, так и от городских центров. Хотя никакие два КБР не похожи друг на друга с точки зрения их пространственной формы, однако определенные геометрические узоры в этих областях повторяются во многих городах из-за характера централизованной коммерческой и промышленной деятельности.

Австралия

В Австралии CBD обычно используется в качестве аббревиатуры для обозначения центрального делового района.

Колумбия

Самым крупным центральным деловым районом в Колумбии, возможно, является Centro Internacional в Боготе , где некоторые из самых высоких зданий в Южной Америке были перепрофилированы в качестве национальных штаб-квартир для Scotiabank Colpatria , Davivienda и Bancolombia , среди других.

За прошедшие годы Богота создала небольшие деловые районы, в том числе Авенида Чили , Сьюдад-Салитре , с такими компаниями, как Avianca , Rappi , Johnson & Johnson , Terpel , Hilton , Hyatt , Marriott , Sheraton , Ramada , City Express , Aloft и Novotel ; или Complejo Santa Bárbara , в последнем из которых находится единственный в городе отель W.

Другие известные CBD Колумбии включают Parque Berrío в Медельине , Bocagrande в Картахене (крупнейший туристический CBD в стране) и Paseo de Bolívar в Барранкилье .

Франция

Ла Дефанс , к западу от Парижа , является крупнейшим центральным деловым районом Франции . В 2017 году Ла Дефанс был признан ведущим центральным деловым районом континентальной Европы и четвертым в мире.

В Ла-Дефансе находятся 19 из 500 крупнейших компаний мира , в то время как в регионе Парижа в целом расположено 29 из 500 крупнейших компаний мира, что делает его первым городом в Европе (и 3-м в мире) по количеству компаний, классифицированных в Fortune Fortune Global. 500 .

Ла Дефанс, вид с Эйфелевой башни
Ла Дефанс, вид с Эйфелевой башни

Германия

Центральный деловой район Франкфурта , Германия
Центральный деловой район Франкфурта-на-Майне
Центральный деловой район в немецком городе Франкфурт-на-Майне

В Германии термины Innenstadt и Stadtzentrum могут использоваться для описания центрального делового района. Оба термина можно дословно перевести как « внутренний город » / «центр города». Некоторые из крупных городов имеют более одного центрального делового района. Например, только в Берлине их три.

Из-за истории разделения Берлина во время холодной войны в городе есть центральные деловые районы как в Западном ( Курфюрстендамм ), так и в Восточном Берлине ( Александерплац ), а также недавно построенный деловой район недалеко от Потсдамской площади . Исторический центр города, где находится здание Рейхстага , а также Бранденбургские ворота и большинство федеральных министерств, был в значительной степени заброшен, когда Берлинская стена прорезала территорию. Только после воссоединения с реконструкцией Потсдамской площади и строительства многочисленных торговых центров, правительственных министерств, посольств, офисных зданий и развлекательных заведений этот район был возрожден.

В центре Франкфурта-на-Майне есть деловой район под названием « Банкенфиртель ».

В Дюссельдорфе есть деловой район, расположенный вокруг знаменитой Хай-стрит Кенигсаллее с банками, магазинами и офисами.

Индия

Самый большой и известный центральный деловой район Индии - комплекс Бандра Курла в Мумбаи . А в том же городе Мумбаи есть Нариман-Пойнт , который является еще одним центральным деловым районом, включая Парел . В Индии центральные деловые районы часто также называют «центром города» или в другом месте «центром города». В Дели или Нью-Дели Connaught Place - это центральный деловой район города. В Бангалоре есть четыре известных деловых района: UB City , Brigade Gateway , Koramangala , Indiranagar и Electronic City . В Хайдарабаде и Калькутте также есть много центральных деловых районов.

Индонезия

Самый большой центральный деловой район в Индонезии известен как Золотой треугольник ( Segitiga Emas на индонезийском языке ) в Джакарте . Район расположен вдоль главных проспектов Джакарты, Джалан Джендерал Судирман - Джалан М. Х. Тамрин - Джалан Х. Р. Расуна Саид - Джалан Проф. Д-р Сатрио - Джалан Джендерал Гатот Суброто . Центральный деловой район Судирмана , суперквартал, расположенный в Золотом треугольнике, является первым в своем роде в Индонезии и одним из крупнейших коммерческих центров города. Джакарта начала развивать изощренность своего делового района в начале 1960-х годов, прежде чем принять Азиатские игры в 1962 году .

Сурабая на востоке Явы построил свой первый центральный деловой район в регионе Дармо. Ожидается, что к 2018 году будет завершено строительство 150 квартир SOHO и 500 жилых домов.

Центральный деловой район Джакарты

Япония

Пакистан

В Пакистане центральный деловой район или крупный, концентрированный городской район внутри поселения называется шехар . Карачи - крупнейший город Пакистана и экономический центр страны; Ибрахим Исмаил Чундригар Дорога из города, который часто называют «Уолл - стрит Пакистана,» выступает в качестве главного финансового района Карачи и по сути является центром экономической и промышленной деятельности. Шахра-и-Фейсал в Карачи также является одним из самых важных деловых районов Пакистана.

Другой важный деловой район - Гульберг, Лахор . Он имеет большое количество важных офисных зданий, а также много высотных зданий и торговых центров. City Towers, The Pace Tower, MM Alam Road, Vogue Towers, Park Plaza Hotel, Tricon Tower, MM Tower, Boulevard Heights и Ali Trade Center, соответственно, все присутствуют в этой области. Ферозепур-роуд также является центральным деловым районом Лахора . Он обслуживается скоростным автобусным транспортом Лахора . Отель Kayre International и технологический парк Arfa Software также находятся на улице Ферозепур.

Авеню Джинна в Исламабаде - главный деловой район города. Он окружен многочисленными офисными зданиями. Blue Area - центральный деловой район Исламабада . Равалпинди-Исламабад Metrobus Сервис находится автобусная система скоростного транспорта , который в настоящее время в стадии строительства и будет обслуживать эти деловые районы , которые будут подключаться к их ключевым районам города в Равалпинди и Исламабаде

D Ground - это центральный деловой район Фейсалабада, а Саддар - главный центральный деловой район Равалпинди .

Перу

В Перу центральным деловым районом является Сан-Исидро в Лиме , где находится большинство штаб-квартир финансовой индустрии Перу. Несмотря на то, что все еще в основном жилой район, коммерческая и деловая деятельность, расположенная в районе или поблизости от него, определяется проспектами Камино Реал, Хавьера Прадо Эсте, Република де Панама и Арамбуру, высоко ценится как финансовое и корпоративное сердце Перу. Его постоянное население составляет около 63 000 жителей, а в будние рабочие часы - плавающее население, которое превышает 700 000 ежедневных пассажиров из других районов Лимы . Сан-Исидро обслуживают три станции Эль-Метрополитано , системы скоростного автобусного сообщения Лимы : Estación Javier Prado, Estación Canaval y Moreyra (с более чем 16 000 пассажиров в день) и Estación Aramburú.

С конца 2000-х (десятилетие) в юго-восточном районе Сурко наблюдается значительный рост высококлассных корпоративных застроек в районе, состоящем из проспектов Мануэля Ольгина, Эль-Дерби, Эль-Поло и Ла-Энкалада, из-за более низких ограничений на выдачу разрешений на строительство и близости. в жилых районах среднего и высшего класса и должен стать, после традиционного Сан Исидро и Мирафлорес , новый финансовый центр в Лиме .

Россия

Самый большой центральный район бизнеса в России является Московский международный деловой центр (ММДЦ) в Москве -a коммерческое здание , расположенное к востоку от Третьего транспортного кольца на западной окраине Пресненского района в Центральном административном округе города. По состоянию на 2021 год он все еще находится в стадии разработки. Строительство ММДЦ происходит на Пресненской набережной Москвы-реки , примерно в 4 км к западу от Красной площади , с видом на Третье транспортное кольцо. Проект занимает территорию 60 га.

Второй по величине центральный деловой район - Екатеринбург-Сити в Екатеринбурге , четвертый по величине город страны. Он расположен на реке Исеть , с 2021 года находится в стадии разработки. Площадь участка составляет пять гектаров.

Саудовская Аравия

Столица Саудовской Аравии - Эр-Рияд . В Эр-Рияде есть несколько деловых районов. Вот деловые районы:

Гонконг

Центральный, Гонконг

Сингапур

Центр города и район планирования реки Сингапур, если смотреть с восточного берега реки Сингапур , с центральным деловым районом, расположенным на его западном берегу. Raffles Place можно отличить по густой застройке небоскребов.

Область обычно называют «КБР» расположен в центре города Ядра , одной из составляющих областей планирования в центральной зоне , страны центра города . Его самая плотная точка сосредоточена вокруг Raffles Place , где расположено большинство небоскребов Сингапура. Термин «CBD» также иногда использовался для обозначения Центрального района в целом.

В будущем правительство Сингапура перепрофилирует Джуронг Восток во вторичный спутниковый центральный деловой район. Этот район также был выбран как место конечной остановки высокоскоростной железной дороги Куала-Лумпур – Сингапур .

Южная Африка

Горизонт центрального делового района Кейптауна, вид с крыши в Де Ватерканте

В крупнейших городах Южной Африки, а именно в Кейптауне , Дурбане , Йоханнесбурге , Претории и Порт-Элизабет , есть центральные деловые районы, в которых расположены штаб-квартиры многих крупнейших компаний страны, а также конференц-центры и самые высокие здания соответствующих городов.

Кейптаун славится самым знаменитым горизонтом Южной Африки (включая знаменитую Столовую гору ) и центральным деловым районом .

Термин CBD используется в формальном контексте, например в новостях, однако термин « город» используется в разговорной речи.

Южная Корея

Сеул состоит из трех основных центральных деловых районов. Исторический район внутри Крепостной стены Сеула в районах Чонно и Джунг был до 1980-х годов бесспорным экономическим центром Сеула, и до сих пор здесь находятся штаб-квартиры многих корпораций, а также находится большинство политических институтов. Это также самый популярный район для туристов и, возможно, главный коммерческий район Сеула. В то время как в районе много многоэтажек, самое высокое здание достигает высоты 160 м (здание SK) из-за правил сохранения памятников старины.

Второй главный район в юго-восточной части города - это район Каннамгу . Этот район был в основном застроен в 1980-х годах и сейчас является самым богатым районом в Сеуле и имеет наибольшую концентрацию штаб-квартир и офисов компаний в Сеуле, особенно вдоль Тегеранского авеню . Это также крупный коммерческий центр с проспектами Каннам и Йондонг (с торговым центром COEX ), которые являются основными магистралями. Среди самых высоких зданий в Каннамгу - Tower Palace One (жилой комплекс), Trade Tower , Финансовый центр Каннам и Башня Парнас . В то время как технически Seocho района , то Samsung Town также находится в деловом районе Каннам.

Третий деловой район Сеула - остров Йоидо , расположенный в центральной части города, в районе Йондынпо . Первоначально Ёвидо был разработан в 1970-х годах, но с 1990-х годов он стал финансовым центром Сеула. Хотя он меньше по размеру, чем другие деловые районы, он имеет одни из самых высоких небоскребов Сеула, в том числе Parc1 Tower , Международный финансовый центр Сеула и 63 Building . Помимо финансов, в Йоидо также располагается Национальная ассамблея Южной Кореи , а также размещаются многие медиа-компании и политические учреждения.

Сеул является мульти-центральной части города, есть также несколько других областей , которые стали важными бизнес - районов в последние десятилетия, такие как Jamsil области, с ее 555-метровый Lotte World Tower , Гуро Цифровой комплекс, Гасан цифровой комплекс, Magok Бизнес район, санги Digital Media City, то Munjeong административного город или вдоль Мапо авеню . Наконец, район возле станции Йонгсан , включая предлагаемый международный деловой район Йонгсан, может стать еще одним крупным коммерческим районом в синергии с близлежащим Ёвидо .

В Пусане, втором по величине городе Южной Кореи, центральный деловой район расположен вдоль главной оси проспекта Чунган, начиная с коммерческого района станции Сомён , затем на юг до Международного финансового центра Пусана в Мунхён-донге , районе недалеко от вокзала Пусан и в Jungang-dong, где расположены офисы многих компаний. Недавно в Centum City в районе Хэундэ появился второй крупный деловой район .

Испания

Деловой район AZCA в Мадриде слева, с одной из башен Пуэрта-де-Европа (в центре) с небоскребами CTBA (сзади справа).

Крупнейшие центральные деловые районы Испании расположены в столице страны Мадриде . На проспекте Пасео-де-ла-Кастельяна расположены основные деловые районы города: Ворота Европы , AZCA и CTBA . AZCA - это суперквартал площадью 19 гектаров (47 акров) недалеко от стадиона « Реал Мадрид » Сантьяго Бернабеу . Раньше это был главный деловой район страны в 1980-х и 1990-х годах, когда было построено большинство ее небоскребов. Самым высоким зданием AZCA является Торре Пикассо , 158- этажное здание, спроектированное архитектором Всемирного торгового центра , и в нем находятся главные офисы Google и Deloitte в Испании . Ворота Европы состоят из двух башен-близнецов, в которых находятся испанский банк Bankia и реальная государственная компания Realia. Всего в нескольких кварталах к северу находится CTBA, комплекс из четырех небоскребов, которые являются самыми высокими в Испании. Такие архитекторы, как Норман Фостер , Иео Минг Пей и Сезар Пелли , спроектировали его башни, которые были завершены в 2008 году. Самое высокое здание, Torre de Cristal , является четвертым по высоте зданием в Западной Европе , его высота составляет 250 метров (820 футов). ). В комплексе расположены офисы известных компаний, таких как KPMG , Coca-Cola , Volkswagen , Bankia , Cepsa , Pwc , OHL, а также посольства Нидерландов, Великобритании, Канады и Австралии, а также 5-звездочный отель. от Eurostars . Пятая башня в настоящее время строится и будет располагать кампусом университета Instituto de Empresa .

22 @ район в Барселоне

В Барселоне , то 22 @ , Gran Via , и Granvia Оспиталет основные деловые районы. Несмотря на то, что столица Каталонии не имеет репутации небоскребов и финансовых центров, в последние годы она привлекла несколько медиа и технологических компаний, таких как Microsoft и Yahoo! . В 2005 году Торре Агбар , спроектированный французским архитектором Жаном Нувелем , стал третьим по высоте зданием в городе с высотой 145 метров (476 футов). Вскоре здание стало символом Барселоны и должно было стать отелем Hyatt . Однако башня все еще пустует из-за административных проблем.

Тайвань

На Тайване, даже несмотря на то, что термин «центр города» ( китайский :市中心) часто используется, другой коммерческий район за пределами исторического центра обычно может называться «CBD» ( китайский :中央 的務 區), «Финансовый район». «( Китайский :金融 貿易區) или« область желтка »( китайский :蛋黃 區), все из которых являются часто используемыми терминами. На острове Тайвань расположено множество центральных деловых районов . В Тайбэе , столице Тайваня , территория вокруг главного железнодорожного вокзала , т.е. район Чжунчжэн, считается историческим центром города; Синьи района (особенно Xinyi Специальный район ) или Восточный округ Тайпей расположен к востоку от указанной железнодорожной станции в настоящее время КБР Тайбэе, будучи как современный финансовый, политический и экономический район и всего торгового района Тайбэя, в том числе расположение 509,2 метра (1671 фут) высотой Тайбэй 101 , самое высокое здание Тайваня.

Турция

Анкара стала столицей Турции в 1920-х годах. Стамбул и по сей день остается главным экономическим центром страны. Анкару называют «офицерским городом». В настоящее время планируется построить Центральный деловой район на площади 262 га в Варлыке, Алтындаг .

Бразилия

Сан-Паулу - многополярный город с несколькими деловыми районами.

Авенида Фариа Лима и соседние районы Итаим Биби и Вила Олимпия теперь концентрируют большую часть финансовой деятельности в Сан-Паулу и Бразилии.

Авенида Паулиста и близлежащие улицы - это хорошо зарекомендовавший себя финансовый центр, в котором есть несколько банковских офисов и корпоративных штаб-квартир, а также больницы.

В регионе, включающем Авенидас Беррини, Дутор Чукри Зайдан и Насеэс Унидас, самый новый коммерческий район города, есть офисы транснациональных компаний, а также коммерческие службы.

Авенида Паулиста ночью

В Рио-де-Жанейро, втором по величине городе Бразилии, главный деловой район по-прежнему находится в центре, где расположены штаб-квартиры Petrobrás и Vale, но есть концентрация бизнеса в гавани Ботафого и в Барра-да-Тижука, новом пригороде Рио-де-Жанейро. в западном районе города.

Смотрите также

использованная литература