Корпорация Arlen Realty and Development - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation , также известная как Arlen , была инвестиционным фондом недвижимости, основанным в 1959 году Артуром Дж. Коэном и Артуром Н. Левиеном. В начале 1970-х это был один из крупнейших публичных инвестиционных фондов недвижимости. Компания Arlen начала с создания пригородных торговых центров по всей территории Соединенных Штатов, а в 1971 году приобрела сеть магазинов дисконтных магазинов EJ Korvette . К 1975 году Арлен владел и управлял более чем 42 миллионами квадратных футов торговых центров и контролировал активы в сфере недвижимости США на сумму более 1,7 миллиарда долларов.

Операции

Олимпийская Башня

Арлен разработал Олимпийскую башню вместе с Аристотелем Онассисом в 1975 году. Это 52-этажное здание в центре Манхэттена, в Нью-Йорке, на Пятой авеню, между Восточной 51-й улицей и Восточной 52-й улицами. Точный адрес - Пятая авеню, 641. Он был построен на месте, которое занимал магазин Best & Company Store, построенный в 1947 году. Он состоит из 225 квартир в кондоминиуме и более 250 000 квадратных футов (23 000 м²) офисных и торговых площадей. Он расположен рядом с собором Святого Патрика , и из него открывается вид на контрфорсы собора и Пятую авеню. После постройки он стал лучшим местом для недвижимости для блестящих деятелей того времени.

Планируемое использование здания было новаторской концепцией в то время, потому что это было первое смешанное использование, зонированное для Пятой авеню, на котором было 21 этаж офисов, 30 кондоминиумов и элитная розничная торговля на первом этаже. Он был спроектирован архитектурной фирмой Skidmore, Owings and Merrill , которая также спроектировала Уиллис-Тауэр и Центр Джона Хэнкока в Чикаго , а также многие другие высотные здания в США и во всем мире.

Olympic Tower был первым жилым кондоминиумом в Нью-Йорке, построенным на условиях аренды земли, и стал прецедентом для многих будущих элитных проектов, таких как соседняя Trump Tower . В 2012 году товарищество Oxford Properties приобрело миноритарный пакет акций розничной торговли зданиями на сумму более 1 миллиарда долларов.

Авентура

Дональд Соффер владел собственностью, где в настоящее время находится Авентура, Флорида , и хотел создать на ней проект под названием Biscayne Village. Испытывая трудности с получением финансирования самостоятельно, он обратился в страховую компанию Джона Хэнкока, которая согласилась профинансировать проект, если Арлен был ведущим разработчиком. В результате того, что парк Village of Biscayne, входящий в состав округа Дейд, возразил против названия, так как это могло сбивать с толку, название было изменено на Aventura, что привело к раннему развитию города Aventura во Флориде . Другие застройки Арлена в округе включали жилые комплексы (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East и Arlen House West), а также офисные комплексы и Aventura Country Club.

Известные события Нью-Йорка

Другой крупный проект Арлена в Нью-Йорке включает здание Arlen Building или 888 7th Avenue, которое было построено в 1971 году и служило штаб-квартирой компании. В дополнение к другим свойствам, таким как 1500 Broadway на Таймс-сквер, 1166 Avenue of the Americas , Westyard Building на 450 West 33rd Street, 100 Wall Street и 800 Third Avenue.

Торговые центры и пригородный ритейл

Подразделение торговых центров Arlen располагалось в Чаттануге, штат Теннесси, и владело и управляло многими крупными региональными торговыми центрами и сотнями торговых центров в США и Пуэрто-Рико . В 1970 году подразделение торговых центров Arlen объединилось с Independent Enterprises Чарльза Лебовица, чтобы сформировать дочернюю компанию Arlen - Arlen Shopping Center Group. Чарльз Лебовиц, основатель и нынешний председатель CBL Properties , занимал пост президента Arlen Shopping Center Group на протяжении 1970-х годов. Некоторые из крупных событий торгового центра Арлен включают в себя Jefferson Valley Mall , Торговый центр Monmouth , Суонси Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center и Fashion Square , Орландо . В 1978 году Лебовиц выделил группу торговых центров Arlen в CBL & Associates .

EJ Korvette's

Арлен владел EJ Korvette с 1971 по 1979 год и использовал магазины EJ Korvette 50 в качестве источника денежного потока. Под владением Арлена магазины Korvette пришли в упадок и потеряли долю рынка. Арлен продал сеть французской группе Agache-Willot в 1979 году.

Рекомендации